Guía para Comprar con The Singular Space
Las 4 reglas de Oro para Comprar tu casa con The Singular Space
La compra de una nueva casa puede representar un lugar para iniciar una familia, un cambio para prepararse para la jubilación, una reubicación importante o simplemente una decisión de inversión, cualquier de las opciones conlleva una decisión significativa e importante.
Debe ser un momento emocionante, pero que también puede convertirse en un proceso innecesariamente largo.
Te dejamos una serie de consejos, recopilados desde años de know-how y experiencia, con la intención de prevenir problemas comunes, ahorrar tiempo y hacerte consciente del procedimiento, todo con el fin de hacer que la experiencia sea lo más agradable posible.
1. Prepárate:
Organiza tu hipoteca: Si vas a necesitar financiación para la compra, organizar y acordar los términos de la hipoteca con el banco es lo primero que tienes que hacer antes de dar ningún otro paso. Los vendedores se tomarán tu oferta mucho más en serio si tienes este tema resuelto previamente, por lo que te pone en una mejor posición desde el principio. También será necesario que hagas una tasación oficial una vez te hayas decidido por una de nuestras casas para que el banco pueda valorar tu solicitud.
Ten preparado un buen asesor: te va a hacer falta algún gestor u abogado de confianza que te ayude en el proceso. Tener uno bueno puede marcar la diferencia y facilitar o entorpecer enormemente el proceso. Si no sabes por dónde empezar, nosotros podemos darte alguna buena recomendación dependiendo del tipo de propiedad.
2. Saca el máximo partido a las visitas:
La visita la puedes realizar con nosotros, alguno de nuestros colaboradores, o con el propietario. Te enviaremos primero un email de reconocimiento como potencial cliente, toda la información previa disponible sobre la casa, y una vez nos confirmes tu interés, te enviaremos la confirmación de la visita también por correo electrónico, y un recordatorio 24 horas antes. Si tienes que cancelar una visita, o llegarás tarde, háznoslo saber lo antes posible en nuestro teléfono o email.
Realiza todas las preguntas que necesites y solicita toda la documentación legal sobre la propiedad, y ten en cuenta que los propietarios y nuestros colaboradores te redirigirán a The Singular Space, si quieres discutir el precio u ofertas.
3. Después de la Visita.
Después de una visita, nos pondremos en contacto para escuchar tus comentarios, y te pediremos que seas lo más honesto posible. Realmente nos ayuda para poner al corriente al propietario de lo que 'el mercado' piensa e incluso puede permitirnos sugerirte casas alternativas.
Oferta: Si quieres hacer una oferta, llámanos o mándanos un correo electrónico. Tendremos que comentar sobre tu posición en el listado de ofertas en caso de existir varias en ese momento, o por ejemplo cómo piensas financiar la compra. Después te mandaremos un “documento de oferta” a cumplimentar, para oficializar y garantizar la presentación de tu oferta de la mejor manera posible ante los propietarios, los cuales recibirán una copia de dicho documento.
4. Si aceptan tu oferta:
Si tu oferta es aceptada, se inicia el proceso para la firma del “contrato de arras” el cual deberá efectuarse en el plazo estipulado en el “documento de oferta”. Primero prepararemos el borrador que compartiremos con todas las partes y abogados para su aprobación. Una vez de acuerdo todas las parte, firmado el contrato de arras y efectuada la transferencia (el importe deberá ser como mínimo del 10% del precio de venta acordado), nosotros retiramos de nuestra web el anuncio de dicha propiedad.
Lo que sucede después: nosotros recopilaremos la documentación necesaria por ambas partes para que llegue de manera clara y ordenada a la notaría y ayudaremos a cualquier gestión necesaria por los asesores de cada parte. Posteriormente, la notaría enviará el borrador de la “escritura pública de compra-venta” para su revisión y una vez validado por ambas partes, se cerrará la fecha de firma dentro del plazo indicado en el “contrato de arras”. Una vez firmada la operación y entregada la cantidad restante del precio de venta acordado, la operación se considera finalizada, se procederá a la entrega de llaves y a los cambios de titularidad de los suministros. La casa ya es legalmente tuya.
Bienvenido a tu nuevo hogar extraordinario!
